Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Urriðaholtsstræti 16 , 210 Garðabær
66.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 133 fm

Herbergi: 5

Stofur: 0

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:0

Inngangur: Sér

Byggingaár: 0

Lyfta:

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 5.400.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

***Urriðaholtsstræti 14-16, Garðabæ – íbúð 01-0306. Bókið skoðun hjá Bjarni í síma 895 9120 eða bjarni@eignamidlun.is
Sýnum daglega***


Vönduð 133,1 fermetra fjögurra til fimm herbergja íbúð á þriðju hæð með svölum, geymslu og bílastæði í bílakjallara. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Bjarni Tómas Jónsson, viðskiptafræðingur, lgfs., í síma 895 9120 eða bjarni@eignamidlun.is
Herdís Valb. Hölludóttir, lögfræðingur, lgfs. í síma 694 6166 eða herdis@eignamidlun.is
Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs. í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is
Hrafnhildur Björk Baldursdóttir lgfs. í síma 862-1110 eða hrafnhildur@eignamidlun.is


Eignin er mjög rúmgóð fimm herbergja íbúð á þriðju hæð hússins, merkt 0306 með fastanúmeri F250-1422, birt stærð séreignar 133,1 m2. Birt stærð íbúðar er 120,8m2, eigninni tilheyrir geymsla (01-0118) birt stærð 12,3m2 og svalir (01-0316) stærð 9,5m2. Einnig fylgir bílastæði B07 í bílageymslu.  Íbúðin skiptist í forstofu með fataskáp, rúmgott hjónaherbergi og tvö herbergi bæði með fataskápum; mögulegt er að bæta við fjórða svefnherberginu. Baðherbergi er flísalagt á tvo vegu með Marazzi flísum,  handklæðaofni, sturtu með gólfniðurfalli og glervegg á eina hlið, innréttingu með speglum eða speglaskáp, vegghengdu salerni, tengi fyrir þvottavél og blöndunartækjum frá Grohe eða sambærilegt. Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna, með flísum á votrýmum, vönduðum innréttingum og tækjum samkvæmt skilalýsingu sem kaupandi hefur kynnt sér og telst hluti af söluyfirliti þessu. Myndir eru úr sýningaríbúð.
 
Fjölbýlishúsin Urriðaholtsstræti 14-16 og 18-20 eru með samtals 38 íbúðum í 2 byggingum, samtals 19 íbúðir í hvorri byggingu. Íbúðirnar eru rúmgóðar og vel skipulagðar. Byggingarnar eru tengdar saman með bílageymslu fyrir 28 bíla neðanjarðar. Íbúðum undir 90 fm. fylgja ekki stæði í bílageymslu en eitt stæði fylgir hverri íbúð sem er stærri en 90 fm. Á jarðhæð eignarinnar er atvinnuhúsnæði, nánar tiltekið 2 rými í húsi nr. 14-16 og þrjú rými í húsi nr. 18-20. Hús nr. 14-16 er 5 til 6 hæðir með tveim stigahúsum. Hús nr. 18-20 er 4 til 5 hæðir með tveim stigahúsum. Í kjallara undir og á milli húsanna eru geymslur sem fylgja íbúðum. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Lóð og garði verður skilað fullfrágengnum en án leiktækja.Hönnunarforsendur gera ráð fyrir um 20 mm fyrir gólfefni undir gerefti 

 
Arkitekt : Teiknistofa Arkitekta. Gylfi Guðjónsson og félagar ehf.
Verkfræðihönnun : Vektor. (Sigurður Hafsteinsson).
Raflagnahönnun: Fruma ehf. (Axel Rúnar Eyþórsson).
Byggingarðili : Rizzani de Eccher.

Eignin er staðsett á vinsælum stað í Urriðaholti í Garðabæ þar sem stutt er í alla þjónustu. Má þar nefna grunnskóla, leikskóla, knattspyrnuvelli og útivistarsvæðið í Heiðmörk er í göngufæri svo fátt eitt sé nefnt. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Íbúðirnar verða tilbúnar til afhendingar í júlí 2020.

Nánari upplýsingar:
Íbúðir:  https://festir.is/urridaholtsstraeti-14-20/
Hverfið: http://urridaholt.is/

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það verður lagt á.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.