Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Súðarvogur 36 , 104 Reykjavík (Vogar)
72.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 138 fm

Herbergi: 3

Stofur: 2

Svefnherbergi: 1

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1963

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 36.250.000

Fasteignamat: 57.550.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Glæsileg 138,4 fermetra íbúð á efstu hæð iðnaðarhúsnæðis, sérlega smekklega innréttuð og frágengin með vönduðum tækjum og fallegum innréttingum. Glæsilegt útsýni yfir Geirsnef, Elliðavog og til Esjunnar, en vegna friðunar þá verður ekki byggt framan við húsið Súðarvogsmegin. Eigninni fylgir gagnkvæmur forkaupsréttur á öðrum eignum í húsinu ásamt sameiginlegum rétti til að byggja ofan á húsið, allt að 90 fermetra. Sérstök og smekkleg eign sem vert er að skoða.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamiðlun.is sem einnig sýnir íbúðina.

Aðkoman að húsinu er skemmtileg en breitt steinsteypt plan er fyrir framan húsið, þar sem er inn keyrsla í iðnaðarhúsnæði á neðri hæð. Gengið er upp lokaðar tröppur uppá svalir þar sem eru útidyr íbúðarinnar. Svalir eru sólríkar með fallegum skjólveggjum úr lerki og glerhandriðum.

Íbúðin var að sögn eigenda mikið endurnýjuð árið 2009, stækkuð um 20 fermetra, sett nýtt þak og þakrennur, gólf flotað, allar pípulagnir endurnýjaðar út í götu, rafmagn endurnýjað, gluggar að framan og aftan endurnýjaðir, sett ný sérsmíðuð eldhúsinnrétting með borðplötum úr gegnheillri eik með Miele bakarofni og „Binova by Foster“ gaseldavél.
Íbúðin er að mestu eitt rúmgott og bjart alrými með einu svefnherbergi og baðherbergi, en herbergi og bað er aðskilið frá stofu með gangi með miklum skápum. Baðherbergi er með bæði sturtu og baðkari.
Eldhúsinnrétting er glæsileg og vel hugsuð með vönduðum tækjum, og nýtur sín vel í björtu og opnu alrými með stórum gluggum til beggja enda. Í enda alrýmis er opin vinnustofa þar sem mikillar birtu nýtur frá stórum gluggum.

Hér er um að ræða einstaka eign, endurnýjaða og innréttaða með smekklegum hætti, björt og litrík eins og sjá má á myndum af eigninni.

Bílaplan var lagað 2012 og er þar sér bílastæði fyrir eignina.

Að sögn seljenda verður aldrei byggt framan við húsið Súðarvogsmegin vegna friðunar. Súðarvogi verður samkvæmt skipulagi lokað og breytt í botnlanga þar sem búast má við mjög lítilli umferð. Megin umferð í hverfinu fer um Dugguvog og borgarlína mun liggja um Knarrarvog.

Mjög sjarmerandi og sérstök eign sem vandað hefur verið til. Einstakt útsýni.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.