Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Barðastaðir 11 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
Tilboð

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 269 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:3

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2000

Lyfta:

Brunabótamat: 92.830.000

Fasteignamat: 81.500.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Einstök 269,2 fermetra íbúð á tveimur hæðum í lyftuhúsi í Barðastöðum 11. Stórkostlegt útsýni af báðum hæðum. Íbúðin er á 6.hæð hússins og í risi, en aðalhæðin er 201,6 fermetrar og rishæðin 57,4 fermetrar. Í kjallara er 10,2 fermetra geymsla og bílastæði í lokaðri bílageymslu. Aðalhæð íbúðarinnar skiptist í stórar glæsilegar stofur og opið eldhús, hjónasvítu með sér baðherbergi, fataherbergi og auka herbergi, þriðja svefnherbergið við forstofu þar sem einnig er snyrting, þvottahús innaf eldhúsi og tvennar svalir. Aukin lofthæð er í hluta rýmisins. Stigi er úr holi á efri hæð, þar sem er snyrting, geymsla, stórt rými fyrir svefnherbergi og stofu ásamt svölum. Stórir gluggar, mikil lofthæð og mikið útsýni til allra átta einkennir eignina, en þar á meðal má horfa yfir mestallan golfvöllinn við Korpu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs. í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is.

Lýsing eignar:
Inngangur: Komið er inn í gang íbúðarinnar, þar sem forstofurými með rúmgóðum fataskáp og flísum á gólfi. Skáparnir eru dökkir eins og allt tréverk í íbúðinni.
Herbergi I: Stórt, bjart herbergi til vinstri frá forstofurými. Parket á gólfi.
Snyrtingi I: Flísalagt baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa. Gengið í úr forstofu.
Stofur: Úr forstofurými er gengið í stórar stofur með mikilli lorfthæð, sem ná yfir alla norðurhlið hússins og tvö horn íbúðarinnar. Svalir eru frá stofum bæði til vesturs og austurs. Stórir gluggar, mikil byrta og mjög mikið útsýni einkennir stofurnar. Parket og flísar á gólfum.
Eldhús: Eldhúsið er opið og hluti af stofunum. Stór vönduð eldhúsinnrétting með viðarlit og vönduðum steinplötum, gott borðpláss og vinnupláss, miklir skápar. Eldunareyja með háfi yfir. Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Vöndu eldhústæki með stáláferð. Flísar á gólfi.
Þvottahús:  Inn af eldhúsi, flísalagt með plássi fyrir þvottavél og þurrkara, skápum og skolvaski.
Hjónasvíta: Rúmgott svefnherbergi með stórum fataskápum, stórt flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu, aukaherbergi innan hjónasvítu. Loka má hjónasvítuna af frá íbúðinni með stórri hurð sem nær til lofts.
Efri hæð: Stigi er úr holi/stofu upp á efri hæð. Þar er stórt rými þar sem innrétta má mjög skemmtilegt svefnherbergi, en á hæðinni er einnig baðherbergi og geymsla. Úr herbergi er gengið út á stórar svalir með stórbrotnu útsýni.

Innréttingar eru vandaðar, vönduð gólfefni á hæðinni, innfeld sérhönnuð lýsing.
Í kjallara er rúmgóð geymsla og merkt bílastæði í bílageymslu. Í sameign er rúmgóð hjólageymsla. Virkt húsfélag er í húsinu og virðist vera hugað vel að öllu viðhaldi.

Eignin er staðsett á vinsælum, fjölskylduvænum stað í Grafarvogi þar sem stutt er í alla þjónustu. Golfvöllurinn í göngufæri, jafnvel mögulegt að hafa golfbíl í bílageymslunni og keyra á honum beint út á golfvöll.
 
Einstök eign sem vert er að skoða. Pantið skoðun í síma 663-2508 eða olafur@Eignamiðlun.is

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1.
Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun Fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.Eignamiðlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.