Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Heiðargerði 26 , 108 Reykjavík (Austurbær)
92.900.000 Kr.

Tegund: Einbýli

Stærð: 252 fm

Herbergi: 7

Stofur: 2

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:3

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1961

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 61.500.000

Fasteignamat: 92.950.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Eignin er SELD með fyrirvara, töluverður áhugi var á eigninni og erum við því með kaupendur af sambærilegri eign. 
Talsvert mikið endurnýjað einbýlishús á mjög góðum stað í smáíbúðarhverfinu í Reykjavík. Eignin er 252,6 m2 að stærð skv. Skra.is með lítilli sér íbúð, skjólgóðum palli, fallegum garði, góðum bílskúr og hellulagðri upphitaðri innkeyrslu. Eignin var öll endurnýjuð 2002 og var breytingin hönnuð af Albínu Thoroddsen arkitekt.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-3540, nánar tiltekið eign merkt 01-01.  Íbúð á hæð er skráð 118 fm og íbúðarherbergi í risi er skráð 73,6 fm samtals 191,6 fm.  Eigninni fylgir bílskúr merktur 70 0101 stærð bílskúrs er 61 fm. Hluti bílskúrs er innréttaður sem ca 30 m2 stúdíoíbúð. Birt heildarstærð 252,6 m2. Stór skjólgóður pallur.   Nánari upplýsingar veitir Bjarni T. Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 895-9120, tölvupóstur bjarni@eignamidlun.is


Eignin skiptist í:
Aðalhæð:  Anddyri, gangur, snyrting, og herbergi. Innaf herbergi er gangur og þvottahús.  Eldhús og tvær samliggjandi stofur, stór rennihurð út á pall.  Úr þvottahúsi er innangengt í bílskúr og út í garð og stóra timburverönd.
Efri hæð: baðherbergi, gangur og þrjú svefnherbergi.
Bílskúr og Séríbúð: Séríbúð, eldhús, snyrting, herbergi/stofa.  Bílskúr með innkeyrsluhurð og hellulögð upphituð innkeyrsla.

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa, gangur og eldhús með íslensku blágrýti á gólfi. Gestasnyrting endurnýjuð, flísalögð og með marmaraborðplötu og glugga. Af gangi er komið inn í samliggjandi arinstofu og eldhús. Stofurnar eru samliggjandi að hluta með góðri tengingu út í garð og stóra timburverönd. Kamína í annari stofunni. Gegnheilt parket á gólfum. Eldhús með sérsmíðari eikar innréttingu frá ALNO með svörtum stein á borðum, miklu skápaplássi, gashelluborð, stór háfur, tvöfaldur SMEG ofn. Miele uppþvottavél. Við enda gangs er 7,1 m2 herbergi sem er nýtt sem skrifstofa og inn af því er gangur inní bílskúr hægri hönd en þvottahús til vinstri. Frá gangi er parketlagður stigi upp á efri hæð. Baðherbergi með sturtu og innréttingu endurnýjað 2013, tvö svefnherbergi annað með parketi og fataskáp en dúkur á hinu. Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.  
Bílskúrinn er staðsettur við hlið hússins mjög góður með heitu og köldu vatni og rafmagni. Epoxy á gólfi. Upphituð innkeyrsla.
ENDURNÝJUN: flestir ofnar endurnýjaðir. Viðbyggingin var endurnýjuð og sólskálinn byggður 2013, þakið, rennur og niðurföll endurnýjað 2016.  Gler endurnýjað að mestu o.m.fl.  Frárennslislagnir fóðraðar 2013.
Garður: fallegur ræktaður garður með stórri timburverönd og gróðri. Lóðin er 462 m2.
Staðsetning: mjög góð staðsetning ofarlega í botnlangagötu. 


Nánari upplýsingar veitir Bjarni T. Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 895-9120, tölvupóstur bjarni@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.