Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Flókagata 58 , 105 Reykjavík (Austurbær)
119.300.000 Kr.

Tegund: Hæð

Stærð: 229 fm

Herbergi: 7

Stofur: 3

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:3

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1950

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 62.490.000

Fasteignamat: 115.950.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Flókagata 58.  Glæsileg mikið endurnýjuð efri sérhæð og ris ásamt innréttaðri “stúdíóíbúð” í bílskúr. Samtals 229,9 fm. Nýlegar innréttingar og innihurðir í allri íbúðinni. Baðherbergi, gólfefni, gler, vatns- og raflagnir í íbúð nýlega tekið í gegn. Upphituð steypt innkeyrsla og hiti í tröppum. Einstaklega góður staður ofarlega á Flókagötunni.  Hús málað að utan 2018 og nýlega málað að innan. 

Eignin er skráð hjá Þjóðskrá sem tvær aðskildar íbúðir hvor á sínu fastanúmeri: Fastanr. 201-2899, nánar tiltekið eign merkt 02-01.  Íbúðin er skráð 97,7 fm og sérgeymsla í sameign merkt 00-03 er skráð 2,4 fm. Fastnr. 201-2900, íbúð 03-01 er skráð 71,9 fm.  Eigninni fylgir bílskúr merktur 02-01-01 stærð bílskúrs  er 32 fm og geymsla merkt 02-01-02 er 14,2 fm  , birt heildarstærð 218.2. Til viðbótar er stigapallur á hvorri hæð samtals 11,7 fm í heild því 229,9 fm. Svalir eru út frá borðstofu til suðurs.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Eignin skiptist í: Neðri hæðin: Stigapallur tvær stofur, stórt eldhús, hjónasvíta með baðherbergi og stóru fataherbergi. Efri hæðin. stigahol með miklum skápum, þrjú svefnherbergi, stofa og hol (tengi fyrir eldhúsi til staðar) og baðherbergi. 
Bílskúrinn er innréttaður sem stúdíóíbúð: stofa/svefnherb. eldhúskrókur og baðherbergi og svo er góð geymsla framan við íbúðina.
Í sameign er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. 

Nánari lýsing eignarinnar:
Eignin hefur verið nær algjörlega endurnýjuð bæði aðalhæðin og efri hæðin m.a. vatnslagnir, innréttingar, gólfefni,skápar, baðherbergi, raflagnir, gler, lagðir cat 6 netlagnir og margt fleira. Eignin er tvær íbúðir samkvæmt þjóðskrá ásamt bílskúr en búið að sameina í eina en hægt að skipta upp aftur. 
Aðalhæðin er stigapallur með steyptu handriði, og þaðan er stór vængjahurð inní stofu. Mjög rúmgott endurnýjað eldhús með vandaðri innréttingu, innbyggður ísskápur og sér innbyggður frystir. Mikið skápapláss. Tvær samliggjandi stórar og bjartar parketlagðar stofur, gengið úr annarri út á suðursvalir. 
Hjónasvíta með parketi, sérbaðherbergi með stóru baðkari, sturtuklefa og innréttingu, baðherbergið er flísalagt og eru VOLA tæki á baði, gluggi á baðherbergi. Stórt fataherbergi í hjónasvítunni með miklum skápum, gluggi á fataherberginu. Hanna Stína innanhússarkitekt hannaði sérsmíðaðar baðinnréttingar, fataherbergið og sérsmíðaðar hillur sem fylgja stofunni.
Rishæð: stigapallur með miklum nýjum skápum. Hol með parketi, allar lagnir til staðar fyrir eldhús. Rúmgóð parketlögð stofa, mjög mikið  útsýni. Þrjú parketlögð svefnherbergi, nýir skápar í tveimur herbergjanna. Endurnýjað glæsilegt flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu, tengi fyrir þvottavél, gluggi á baðherbergi. Yfir hæðinni er geymsluloft.
Bílskúrinn/stúdíóíbúðin:  Fremst í bílskúr er rúmgóð geymsla og stúdíóíbúðin er með svefnherbergi/stofu, eldhúskrók með tengi fyrir þvottavél og baðherbergi með sturtuklefa. Góðar leigutekjur.
Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð þar sem hver íbúð er með sér þvottavél og þurkara. Á jarðhæð er einnig sérgeymsla 2,4 fm. 
Varmaskiptir fyrir heitt vatn á aðalhæð og risi. Hiti í nýlega steyptu plani og í tröppum á varmaskipti. 
 
Einkastæði fyrir 1-2 bíla fyrir framan bílskúr með möguleika á tengingu fyrir rafmagnsbíl.
Nánari upplýsingar veita Kjartan Hallgeirsson lögg fs sími 824-9093, kjartan@eignamidlun.is eða  Þórarinn M. Friðgeirsson lögg fs, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.