Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Vesturberg 38 , 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
54.900.000 Kr.

Tegund: Raðhús

Stærð: 127 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1973

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 45.850.000

Fasteignamat: 48.350.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Mikið endurnýjað 127,9 fermetra raðhús á einni hæð. Vel nýtt eign með tveimur til þremur svefnherbergjum, einstaklega skemmtilegum stofum og eldhúsi sem búið er að opna og tengja saman, tveimur nýlega uppgerðum baðherbergjum og stórum garði til suðurs með sólpöllum og skjólveggjum. Nýleg hellulögn fyrir framan húsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs.í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is.


Gengið er inn í flísalagða forstofu þar sem er opinn fataskápur og snyrting til hægri. Snyrting er nýlega uppgerð með fallegum flísum. Úr forstofu er gengið inní flísalagt hol þar sem er sjónvarpsaðstaða. Holið er bjart og rúmgott, með stórum þakglugga í lofti. Úr holi er opið í stofu og eldhús, opið í lítinn gang þar sem eru svefnherbergi og bað, og dyr í rúmgóða geymslu og þvottahús.

Stofur eru rúmgóðar og bjartar með suðurgluggum, aukinni lofthæð, opnu og rúmgóðu eldhúsi, og útgengi í sólríkan suðurgarð þar sem eru trépallar og skjólveggir.
Á sér gangi er hjónaherbergi með góðum skápum og stórt tvískipt barnaherbergi. Barnaherbergið var áður tvö herbergi, og er auðvelt að breyta því aftur í það horf.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað með mjög smekklegum hætti, flísalagt, með vönduðum sturtuklefa og innfelldri lýsingu. Lagnir á baði voru endurnýjaðar og settur hiti í gólfið. Á gólfum er parket og flísar nema dúkur á geymslu. Húsið er vel um gengið, virðist hafa fengið gott viðhald að mestu og eru breytingar og endurbætur sérlega vel heppnaðar. Skipt var um þakrennur fyrir um það bil 18 mánuðum.
Aðkoman að húsinu er skemmtileg en bílastæði eru til hliðar við húsalengjuna. Stutt er í skóla og þjónustu.

Hér er um að ræða vel hannað sérbýli í vinsælu hverfi. Vert að skoða.
 
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.