Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Borgartún 28 , 105 Reykjavík (Austurbær)
155.000.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 201 fm

Herbergi: 4

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2019

Lyfta:

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 51.900.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

BORGARTÚN 28 - BÓKIÐ SKOÐUN: Brynjar sími 896-1168. Sýnum daglega.

Einstök eign á 7.hæð við Borgartún: 201,8 fermetra þakíbúð með þriggja metra lofthæð, 167 fermetra svölum, geymslu í kjallara og tveimur einkastæðum í bílageymslu. Íbúðin afhendist tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu. Íbúðin er rúmgóð, vel skipulögð og sérlega björt. Alrými er stórt og bjart með stórum gluggum og glerrennihurð sem opnast til súðurs út á svalirnar. Einnig er rennihurð úr hjónaherbergi út á svalirnar. Einstakt útsýni og stórar svalir til suðurs einkenna eignina, tvennir stórir gluggar með rennihurðum úr gleri opnast til suðurs út á svalirnar.


Húsið, sem hannað er af Orra Árnasyni hjá Zeppelin Arkitektum, er sérlega fallegt að sjá, klætt að utan með tveimur gerðum af liggjandi báruklæðningu. Efri hluti hússins er hvítur en neðri hlutinn grár með viðarlitum flötum milli glugga. Gluggar eru áberandi stórir sem gefur húsinu létt og bjart yfirbragð. Eignin er þakíbúð á 7.hæð hússins, merkt 02-0701, F237-0454, birt stærð íbúðar 189,3m2. Eigninni tilheyrir geymsla (0022) birt stærð 12,5m2 og svalir (0705) stærð 167,2 m2 Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílageymslu, merkt B21 og B22. Samtals birt stærð séreignar er 201,8 fermetrar.  Íbúðin skiptist samkvæmt teikningu í forstofu; hjónasvítu með fataherbergi, rúmgóðu baðherbergi og stórri glerrrennihurð sem opnast til suðurs út á svalir; tvö rúmgóð herbergi; baðherbergi, sjónvarpsrými með dyrum úr á svalir, og stofur og eldhús í rúmgóðu 41,4 fermetra alrými með stórum og björtum gluggum í þrjár áttir. Útgengi er á svalir úr stofu. Mikið útsýni er úr eigninni.

Íbúðin afhendist tilbúin til innréttinga með spörsluðum og máluðum veggjum. Hafið samband við sölumenn fáið senda skilalýsingu, teikningar og söluyfirlit

Allar nánari upplýsingar veita
Ólafur H. Guðgeirsson lögg.fs. í síma 663-2508, olafur@eignamidlun.is
Brynjar Þ.Sumarliðason lögg.fs. sími 896-1168, brynjar@eignamidlun.is
Þórarinn M. Friðgeirsson lögg.fs sími 899-1882, thorarinn@eignamidlun.is
Bjarni T. Jónsson lögg.fs. sími 895-9120, bjarni@eignamidlun.is


Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu sem opnast inn í forstofu eignarinnar. Sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílakjallara. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft, en eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði. Þeir sem ætla að hlaða bíla þurfa að leggja frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Íbúðirnar verða tilbúnar til afhendingar í janúar 2020.

Hér er um að ræða einstaka eign fyrir vandláta og kröfuharða kaupendur. Nauðsynlegt að skoða - hringið og pantið skoðun.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi, krónur 59.000,- m/vsk.
6. Skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar þegar það liggur fyrir, 0,3%.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.