Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Listabraut 7 , 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
49.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 121 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1962

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 32.590.000

Fasteignamat: 48.150.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Falleg, vel skipulögð og mikið uppgerð 121.5 fm, 4 herbergja íbúð á 4. hæð (efsta) með bílskúr við Listabraut 7. Eignin skiptist í forstofu/hol, 3 svefnherbergi, stofu, yfirbyggðar svalir til suðurs, eldhús, baðherbergi, sérgeymslu í kjallara og bílskúr með rafmagnshleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Húsið hefur fengið gott viðhald á síðustu árum þar sem m.a. er búið að skipta um pappa og járn á þaki og nýjar rennur, nýir gluggar á suður og austurhlið hússins, dren og klóaklagnir endurnýjaðar fyrir nokkrum árum ásamt því að farið var í múrviðgerðir og húsið málað.  Íbúðin er mikið uppgerð með nýju eldhúsi, nýtt Pergo harðparket frá Agli Árnasyni er á allri íbúðinni að undanskyldu baðherberginu sem er flísalagt, nýtt rafmagn og nýir tenglar í allri íbúðinni, nettenglar fyrir háhraðanet í öllum herbergjum og stofu. Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu verslun og þjónustu, skóla og leikskóla.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý löggiltur fasteignasali í síma 661-6021 eða hreidar@eignamidlun.is


Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-2020, nánar tiltekið eign merkt 04-01. Íbúðin er skráð 96,1 fm og sérgeymsla í sameign merkt 00-05 er skráð 5 fm. Eigninni fylgir bílskúr merktur 01-09 stærð bílskúrs er 20,4 fm , birt heildarstærð 121.5 fm. Svalir eru til suðurs og eru yfirbyggðar

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa/hol: Parket á gólfi, fatakrókur með snögum, slá með efri hillu og skóhillu. Tengir saman eldhús, stofu og herbergjagang.
Eldhús: Rúmgott með borðkrók. Ný innrétting með góðu skápa og skúffuplássi, innfellt spanhelluborð, innbyggður ofn, ísskápur og frystir. Viðarplata á bekk. Parket á gólfi
Stofa: Rúmgóð og björt. Útgengt út á yfirbyggðar suðursvalir. Parket á gólfi
Herbergi I: Parket á gólfi.
Herbergi II: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, ljós skápainnrétting með vaski, efri og neðriskápum. Aðstaða fyrir þvottavél inn á baði.
Hjónaherbergi: Rúmgott með innangengnum fataskáp.
Sérgeymsla: 5 fm í kjallara.
Bílskúr: 20,4 fm. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla í skúr. Rafmagnstafla í skúr endurnýjuð. Sér mælir.

Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús, hjóla og vagnageymsla.

Listi yfir viðhald á húsi:
-  
Skipt um járn og pappa á þaki ásamt rennum.
-  Húsið múrviðgert og málað.
-  Skipt um glugga og gler á suður og austurhlið hússins, ásamt opnanlegum fögum og gleri á norðurhlið hússins.
-  Skipt um hitateppi í plani og gangstétt. Plan malbikað.
-  Dren og klóaklagnir endurnýjaðar
-  Sameign hefur verið máluð nýlega og teppalögð.

Góð og mikið endurnýjuð íbúð í húsi sem hefur fengið mikið og gott alhliða viðhald á síðustu árum. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík með fjölbreytta þjónustu og verslun í nágrenninu. Leikskólinn Austurborg og Hvassaleitisskóli í göngufjarlægð. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661-6021, tölvupóstur hreidar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.