Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Funafold 48 01-01 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
124.900.000 Kr.

Tegund: Einbýli

Stærð: 435 fm

Herbergi: 8

Stofur: 3

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1985

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 76.950.000

Fasteignamat: 119.400.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

BÓKIÐ SKOÐUN: Þórarinn lögg fs sími 899-1882 kynnir: Funafold 48- *AUKAÍBÚÐ -*SJÁVARLÓÐ- *EINSTÖK STAÐSETNING-*ÚTSÝNI. Glæsilegt einbýlishús á einstaklega góðum stað við Grafarvoginn með samþykktri 3ja-4ra herbergja aukaíbúð á neðri hæð.  Um er að ræða 334.9 fm efri hæð m. tvöföldum bílskúr og skemmtilega innréttuðu rými í kjallara sem nýtist á margvíslegan hátt.  
Aukaíbúð á neðri hæð er 100,7 fm 3ja-4ra herbergja íbúð með sérinngangi. Glæsilegur ræktaður garður hannaður af Stanislas Bohic. Fallegt útsýni.  Frábærlega vel staðsett og vel um gengið hús.  Húsið var teiknað af Kjartani Sveinssyni.


Íbúð á efri hæð. Skráð sem hér segir: Fastanr. 204-2403, eign merkt 02-01. Hæðin er skráð 220,3 fm, rými á neðri hæð er skráð 64,8 fm og bílskúrinn sem er tvöfaldur er skráður 49,8 fm , birt heildarstærð er 334.9 fm. Svalir eru út frá efri hæð og þaðan gengið niður á sólpall og þaðan í garðinn.  
Smelltu hér ef þú vilt fá söluyfirlit af eigninni strax.
Eignin skiptist í:
Forstofu, forstofuherb. sjónvarpshol, gestasnyrtingu, eldhús, búr, stofu og borðstofu, 4 svefnherbergi og baðherbergi í sérsvefnálmu. Þvottahús með bakinngangi og gengið niður í vinnurými í kjallara þar sem er geymsla, salerni, bar og stór salur. Bakinngangur með geymslu fyrir garðverkfæri. 
Nánari lýsing eignarinnar: 
EFRI HÆÐ: Forstofa
með flísum og skápum. Forstofuherbergi með parketi og skápum. Gestasnyrting með flísum. Eldhús með fallegri innréttingu og borðkrók við glugga, korkur á gólfi, innaf er búr með hillum og skápum, dúklagt. Sjónvarpshol með parketi, gengið út á svalir í suður, þaðan er gengið niður í garð. Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi, glæsilegt útsýni.  Svefnálma er á 2. palli og þar eru: Vandað flísalagt baðherbergi með bæði baðkari, innréttingu og sturtuklefa. Þrjú góð svefnherbergi með parketi og skápum. Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með miklu skápaplássi. 
Sérþvottahús með bakútgangi, innrétting, flísalagt gólf. Innangengt í tvöfaldan mjög góðan bílskúr með sjálfvirkum opnara á annari hurðinniGengið úr þvottahúsi niður í mjög skemmtilegt vinnurými eða leikstofu og fl. Sérsmíðaðar innréttingar/bar, gegnheilt parket, góð lýsing og loftræstingu. Snyrting innaf með salerni, innréttingu og vaski og einnig er innaf góð geymsla. Undir svölum er inngangur í rýmið sem nýtist m.a. sem geymsla fyrir garðverkfæri
Góð timburverönd er til suðurs.  

Aukaíbúðin er skráð 100,7 fm:
Forstofa, þvottahús, geymsla innaf sem má nýta sem 3ja svefnherb. Hol, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi og tvær samliggjandi stofur þar sem önnur er nýtt sem svefnherbergi.  
Nánari lýsing.  Forstofa. Þvottahús innaf forstofu með innréttingu, geymsla innaf forstofu hefur verið nýtt sem herbergi og búið að stúka geymslu af hluta. Hol með teppi. Baðherbergi með baðkari, flísalagt, innrétting. Eldhús með góðri innréttingu og borðkrók. Svefnherbergi með teppi og skápum. Tvær samliggjandi stofur með teppi, búið að skipta upp í stofu og svefnherbergi með léttum vegg og breiðri hurð en lítið mál að skipta upp aftur ef vill. Gengið út á hellulagða verönd. 
Aukaíbúðin er í útleigu. 
Glæsilegur sameiginlegur ræktaður garður. Framan við húsið eru fjögur bílastæði upphituð. Húsið er steinsteypt neðri hæð og efri hæðin er timburhæð klædd múrsteinsklæðningu og hefur húsið hlotið mjög gott viðhald í gegnum tíðina og er mjög vel um gengið. 
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.