Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Álfheimar 7 , 104 Reykjavík (Vogar)
73.900.000 Kr.

Tegund: Hæð

Stærð: 194 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:3

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1961

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 57.000.000

Fasteignamat: 64.150.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Álfheimar 7,  EFRI HÆÐ + STÚDIÓÍBÚÐ Í KJ. OG ÖNNUR STÚDÍÓÍB. INNRÉTTUÐ Í BÍLSKÚR. Eignin er skráð samtals 194,5 fm. Endurnýjað eldhús, baðherbergi og fl. Frábær staðsetning í grónu hverfi. Seljandi greiðir endurnýjun frárennslislagna sem ráðast á í á næstunni. Möguleiki á góðum leigutekjum. 
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 202-1204, nánar tiltekið eign merkt 02-01.  Ibúðin á 2.hæð er skráð 117,7 fm og sérgeymsla í sameign merkt er skráð 4,2 fm , sérþvottahús/geymsla á jarðhæð er skráð 11,5 fm og herbergi/stúdíóíbúð í kj. er skráð 28,9 fm . Eigninni fylgir bílskúr/ stæði í bílageymslu merkt 01-01, 00-08 stærð bílskúrs er birt heildarstærð 194,5 fm. Svalir.
Eignin skiptist í: 
Kjallari: Stúdíóíbúð 28,9 fm, alrými með eldhúsi, baðherbergi.   
Efri hæð: stigagangur, eldhús, borðstofa, stofa, þrjú svefnherbergi og baðherbergi, efri hæð fylgir geymsla í kjallara og sérþvottahús/ geymsla. 
Bílskúr: alrými með eldhúsi , baðherbergi.
Nánari lýsing eignarinnar:
Sérinngangur:  
Anddyri, stigapallur teppalagður. Skápur. 
Glæsilegt flísalagt eldhús,
hvítt háglans nýleg innrétting og nýleg tæki, granít/steinn á borðum. Góður borðkrókur við glugga/útgang á góðar svalir.
Rúmgóð parketlögð stofa, opin yfir í borðstofuna. Björt með góðum gluggum. 
Á sérsvefngangi eru: Tvö herbergi með parketi og skápum.
Glæsilegt endurnýjað flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Góðir gluggar á baði. 
Í sameign á íbúðin sérþvottahús með geymslu og aðra geymslu. 
Stúdióíbúð 1: Er: Alrými með eldhúsi með hvítri innréttngu og baðherbergi með innréttingu, gluggar eru á tvo vegu, flísar á gólfum. Íbúðin var innréttuð árið 2013-2014.
Stúdíóíbúð 2.Í bílskúr Er alrými með eldhúsi, hvítar innréttingar á baði og í eldhúsi. Íbúðin var einnig innréttuð árin 2013-2014
Endurnýjun: Íbúðin á efri hæð var talsvert endurnýjuð árin 2013 - 2014 og eins og áður segir voru báðar stúdíóíbúðirnar endurnýjaðar 2013-2014
Væntanlegar framkvæmdir á sameign: 
Til stendur og búið að samþykkja að ráðast í framkvæmdir á skólplögnum sem á að vera lokið fyrir afhendingu íbúðarinnar og seljendur greiða hlutdeild íbúðarinnar í þeim framkvæmdum. Til stendur að fara í múrviðgerðir og málun næsta sumar (ósamþykkt) 
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.