Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Flókagata 60 , 105 Reykjavík (Austurbær)
62.200.000 Kr.

Tegund: Hæð

Stærð: 126 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1951

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 39.150.000

Fasteignamat: 59.300.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Mjög fallega og vel skipulagða 5 herbergja efri sérhæð í fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað í Hlíðunum. Sérbílastæði austan megin við húsið og bílskúrsréttur. Fallegur, skjólgóður og gróinn suðurgarður bakatil við húsið, stórt gullregn í garðinum. Stutt í leik- og grunnskóla auk þess sem stutt göngufæri er í miðbæinn.  Birt stærð íbúðarrýmisins er 119,2 fm hjá Þjóðskrá Íslands, útigeymslunnar 5,3 fm og geymslu í risi 1,5 fm, samtals 126 fm. Eignin stendur við rólegan hluta Flókagötunnar.

Eignin skiptist í: forstofuhol, 3 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús, baðherbergi, litla sérgeymslu í risi og kalda sérgeymslu undir útistiga.

Nánari lýsing: Gengið er inn í flísalagt forstofuhol, sem er með fataskápum. Úr holinu er gengið inn í aðrar vistarverur íbúðarinnar. Stofurnar eru tvær samliggjandi og er falleg rennihurð með sandblásnu gleri á milli þeirra. Gegnheilt eikararket á gólfi. Eldhúsið er með L-laga innréttingu, neðri skápum og efri að hluta, flísar á milli skápa, náttúrukorkur á gólfi. Borðkrókur. Við hlið eldhúss er svefnherbergi sem er parketlagt. Úr holi er gengið inn í svefnálmu (hol og svefnálma aðskilin með skápum) með tveimur herbergjum og á milli þeirra er baðherbergi. Hjónaherbergið er parketlagt og með fataskápum. Úr því er gengið út á suðursvalir. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, innrétting og hár skápur, baðkar. Gluggi á rýminu. Svefnherbergið innst í ganginum er parketalagt. Allir skápar íbúðarinnar ná upp í loft. 

Húsið er teiknað af Bárði Ísleifssyni arkitekt og Jón H. Björnsson (Alaska) landslagsarkitekt hannaði garðinn.

Sérsmíðaðar innréttingar frá Brúnás.

Sérgeymsla undir súð í risi og önnur köld sérgeymsla undir útistiga.

Sameiginlegt þvottahús í kjallara, hver íbúð með sín eigin þvottatæki.

Sameiginlegur inngangur með risíbúð.

Sérbílastæði austan megin við húsið og bílskúrsréttur, sem eftir á að virkja.

Forkaupsréttur að risíbúð.

Verið er að mála glugga og handrið að húsinu utanverðu og til stendur að leggja dren og lagfæra skolplagnir í sumar.

Mjög falleg eign á eftirsóttum stað í Hlíðunum. 

Smelltu hér til að skoða grunnteikningu af eigninni.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Hrafnhildur Björk Baldursdóttir í síma 862-1110 eða hrafnhildur@eignamidlun.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Eignamiðlun skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur)       og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2500 af hverju skjali.
3 Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald fasteignasölu.

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.