Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Álfheimar 46 , 104 Reykjavík (Vogar)
47.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 111 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:0

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1960

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 28.950.000

Fasteignamat: 43.450.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Álfheimar 46,  111.4 fm 4 herb. íbúð á 4.hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli steinsnar frá útivistarparadísinni í Laugardalnum og mjög góð þjónusta í nágrenninu. Nýtt baðherbergi, endurnýjað eldhús, nýtt á gólfum, nýjar raflagnir og fl. Mjög gott útsýni. Góð sameign. Húsið teiknaði Sigvaldi Thordarson. 
*Verið er að hefja framkvæmdir við húsið að utan og gera seljendur ráð fyrir að greiða samþykkta hlutdeild íbúðarinnar í framkvæmdum. *
Afhending samkomulag.  

 
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 202-1170, nánar tiltekið eign merkt 04-01, birt heildarstærð 111.4. Þar af er íbúðin skráðir 100,5 fm og sérgeymsla í sameign merkt  003 er skráð 10,9 fm. Svalir eru til suðurs. 

Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 3 svefnherbergi, stofu, eldhús og  baðherb. auk sérgeymslu í sameign.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
Mikið endurnýjuð og yfirfarin 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í góðu vel staðsettu fjölbýlishúsi. 
Hol með parketi og skápum.  
Eldhús endurnýjað
með góðri endurnýjaðri innréttingu og m.a. var  tenglum fjölgað og 6 hellna gaseldavél sett með 2 ofnum, flotað gólf.
Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi, gengið út á góðar suðursvalir.
Á svefngangi eru tvö barnaherbergi með parketi og eru skápar í öðru herberginu.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og er fataherbergi innaf hjónaherbergi.
Glæsilegt nýlega endurnýjað flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu og tengi er bæði fyrir þvottavél og þurkara . 
Í snyrtilegri sameign er sérgeymsla fyrir íbúðina og eins er sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi ásamt hjóla og vagnageymslu. 
Gert er ráð fyrir að farið verði í múrviðgerðir og málun hússins að utan sumarið 2019 og 2020 
Framkvæmdir á íbúð og húsi á síðustu árum hafa verið eftirfarandi: 
  Rafmagn yfirfarið, allt nýtt í töflu, ljósleiðari í íbúð· Eldhús endurnýjað, m.a. tenglum fjölgað og 6 hellna gaseldavél með 2 ofnum. · Baðherbergi endurnýjað, m.a. með upphengdu klósetti, innbyggðum tækjum í sturtu, rými fyrir þvottavél og þurrkara, og hiti í gólfi.
·         Ný gólfefni. 2018 Svalagólf slípað upp og filtmúrað.
Framkvæmdir á sameign: Dren endurnýjað 2016. Geymslur málaðar 2018
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.