Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Bárugata 7 , 101 Reykjavík (Miðbær)
64.900.000 Kr.

Tegund: Hæð

Stærð: 110 fm

Herbergi: 4

Stofur: 2

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1930

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 31.900.000

Fasteignamat: 54.500.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Einstaklega falleg og björt 4-5 herbergja uppgerð íbúð í tvílyftu steinhúsi á fallegum stað í gamla Vesturbænum.

EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR AUGLÝST OPIÐ HÚS!

Íbúðin er öll með gegnheilu eikarparketi ásamt náttúruflísum í eldhúsi og á baðherbergi. Gengið er upp steyptar tröppur inn um fallega útidyrahurð og þaðan inn í glæsilega forstofu. Úr stigaholi  er gengið inn í íbúðina og á vinstri hönd taka við tvær samliggjandi stofur. Falleg rennihurð skilur að stofurnar. Eldhús er með fallegri og vel skipulagðri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi. Inn af svefnherbergi hjóna er fataherbergi með skápum sem ná upp í loft. Baðherbergi er með upphengdu salerni og fallegum sérsmíðuðum innréttingum. Í baðherberginu er stór uppsteypt sturta og handklæðaofn. Barnaherbergi er með innbyggðum eikarskápum. Úr holi er gengið út á steyptar rúmgóðar svalir með fallegu útsýni í suðaustur. Mikil lofthæð er í íbúðinni auk þess sem falleg gereft og skrautlistar í loftum setja glæsilegan svip á íbúðina.

Sameign: Stór og mikil sameign í kjallara hússins þar, eru þvottahús og þurrkherbergi og hitaherbergi ásamt geymslum. Rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni.

Garðurinn: Í kringum húsið er einstaklega fallegur, skjólgóður og gróinn garður með stórri grasflöt. Garðurinn er hellulagður að hluta. Steypt grindverk er kringum garðinn og tvö stálhlið.

Viðhald: Íbúðin var öll endurnýjuð af fyrri eigendum. Húsinu hefur verið vil við haldið alla tíð. Allar innréttingarnar eru sérstaklega vandaðar og voru teiknaðar af Rut Káradóttur innanhúshönnuði. Allir gluggar voru endurnýjaðir fyrir þremur árum af sérfræðingi í byggingu gamalla húsa og heppnaðist sú framkvæmd einstaklega vel.

Húsið var byggt af Tryggva Guðmundssyni gjaldkera sem hann  reisa eftir teikningu Einars Erlendssonar árið 1929. Dóttir hans Nína Tryggvadóttir listmálari ólst upp í þessu húsi.

Einstök eign á gullfallegum stað í gamla Vesturbænum.

Allar nánari upplýsingar veitir Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali hjá Eignamiðlun, Sími: 862-1110, Netfang: hrafnhildur@eignamidlun.is.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Eignamiðlun skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur ef eignarhluturinn er 50% eða hærri)       og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2500 af hverju skjali.
3 Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald fasteignasölu.
 

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.