Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Vatnsstígur 0 , 101 Reykjavík (Miðbær)
79.800.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 137 fm

Herbergi: 3

Stofur: 2

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:2

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2015

Lyfta:

Brunabótamat: 62.600.000

Fasteignamat: 110.300.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Glæsileg 4ra herbergja útsýnisíbúð á 1. hæð (merkt 15104) í Skuggahverfinu í miðborg Reykjavíkur. Útsýni m.a.  yfir Esjuna, Akrafjall og Skarðsheiði. Afar snyrtileg og vel umgengin sameign með tveimur lyftum. Húsvörður er í húsinu. Stæði með rafhleðslustöð í bílageymslu fylgir íbúðinni (stæði merkt nr. B-61).  Birt flatarmál íbúðar er 128,6 fm og geymslu 8,4 fm eða alls 137,0 fm. 

Íbúð staðsett í nágrenni við hina ýmsu þjónustu s.s. verslanir, fjölbreytta flóru veitingarstaða og afþreyingu af ýmsu tagi, hvort sem horft er til miðborgarinnar, Grandagarðs, Skólavörðuholtsins og víðar.


Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Nánari lýsing: Innréttingar eru íslensk sérsmíði frá GKS trésmiðju, gólfhiti er í íbúðinni. Eldhús er með spansuðuhelluborði, háfi yfir eldavélareyju, ofni, stálvaski undir borðplötu og blöndunartækjum. Eldhúsinnrétting er íslensk sérsmíði. Eldhústæki eru frá Miele. Baðherbergi eru flísalögð í hólf og gólf. Baðinnrétting er íslensk sérsmíði. Hvít postulínstæki eru á baðherbergjum og salerni er vegghengt með innbyggðum vatnskassa. Vaskur er undir borðplötu. Blöndunartæki á baði eru hitastýrð, einnar handar blöndunartæki.  Fataskápar eru íslensk sérsmíði. Þvottahús er innan íbúðar, innrétting í þvottahúsi er hvít, plastlögð innrétting og er hún íslensk sérsmíði. Borðplata er harðplastlögð og er með stálvaski og blöndunartækjum. Myndadyrasími í íbúðinni.

Komið er inn parketlagða forstofu sem er með góðum fataskápum með rennihurð. Við forstofu er gestasnyrting, sem er flísalögð í hólf og gólf, með góðri innréttingu og upphengdu salerni. Stofa, eldhús og borðstofa eru í björtu, opnu rými þaðan sem dásemdarútsýni er m.a. yfir Esjuna og fleiri tignarleg fjöll. Eldhúsið er með I-laga innréttingu og eldunareyju. Háfur yfir helluborði. Allt rýmið er parketlagt. Þvottahúsið er með flísalögðu gólfi, innréttingu með vaski og stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting, baðkar og sér sturtuklefi, innrétting. Hjónaherbergið er stórum og góðum gluggum, það er parketlagt og með góðum fataskápum. Aukaherbergið er einnig með stórum glugga, það er parketlagt og með fataskáp.

Sérbílastæði í lokuðu bílastæðahúsi, sem er með aðstöðu til bílaþvottar. Búið er að leggja rafhleðslustöð við hvert stæði. Auk þess er eftirlitsmyndakerfi í bílageymslunni.

Sameiginlega hjóla- og vagnageymsla.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali í s. 862-1110, tölvupóstur hrafnhildur@eignamidlun.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Eignamiðlun skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur)       og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2500 af hverju skjali.
3 Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald fasteignasölu.
 

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.