Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Hafnarbraut 25 , 510 Hólmavík
36.000.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 256 fm

Herbergi: 6

Stofur: 1

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:6

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1979

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 93.900.000

Fasteignamat: 9.190.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Hafnarbraut 25,  256.3 fm á 1 hæð og í kjallara. Upphaflega var eignin banki en var breytt í gistiheimili árið 2016. Húsið stendur við aðalgötu bæjarins, stutt frá höfninni og með útsýni útá Steingrímsfjörð. Fasteignin er miðsvæðis og mjög sýnileg. Gistirými á 1. hæð er c.a. 90 fm og samanstendur af 5 herbergjum og móttöku. Allt rýmið var endurnýjað árið 2015. Það eru 3 tveggja manna herbergi með útsýni út í garð, eitt þriggja manna herbergi með útsýni að sjónum og eitt tveggja manna herbergi með útsýni að sjónum. Góður möguleiki er að bæta við 2 herbergjum og hafa þá samtals 7 herbergi til útleigu. Í öllum herbergjum eru 2-3 rúm ásamt litlu skrifborði, stól og sjónvarpi. Lénið www.visitholmavik.is og nafnið Visit Hólmavík Guesthouse fylgja með í kaupum ásamt öllum innréttingum,  innanhúsmunum, rúmum, rúmfötum o.sv.frv. Gistiheimilið er með mjög góða dóma á booking.com. 

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 212-8709, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt heildarstærð 256.3 fm. Þar af er 1 hæðin skráð 1001, 122,5 fm og kjallari skráður 0001, 133,8 fm. 

Nánari lýsing eignarinnar:
1 hæð: 

Gistirými á 1. hæð er c.a. 90 fm og samanstendur af 5 herbergjum og móttöku. Allt rýmið var endurnýjað árið 2015 og þá var sett nýtt gólfefni, nýir veggir, nýjar lagnir, kerfisloft og gluggum breytt til þess að uppfylla skilyrði um neyðarútganga. Einnig voru settir upp stigar fyrir neyðarútgang á suðurhluta húsnæðisins, hliðin á nýju gluggunum. Möguleiki er að breyta anddyri í herbergi. Það eru núna 3 tveggja manna herbergi með útsýni í garð, eitt þriggja manna herbergi með útsýni að sjónum og eitt tveggja manna herbergi með útsýni að sjónum. Í öllum herbergjum eru 2-3 rúm ásamt litlu skrifborði, stól og sjónvarpi. Á 1. hæð í sameiginlega rýminu er salerni, sem uppfyllir skilyrði um aðgengi fyrir fatlaða, og sturta. Þar, og í stiga niður í kjallararými, hefur verið skipt um gólfefni (13 mm plastparket fyrir hótel).

Kjallari:
Þegar komið er í kjallararými á neðri hæð er gengið beint inn í eldhús. Þar er innrétting frá HTH ásamt tveimur bakaraofnum og tveimur eldavélum (keypt og sett upp árið 2015). Hliðiná eldhúsinu er síðan aðstaða til að sitja og borða ásamt eldri eldhúsinnréttingu. Öllum gluggum á neðri hæð hefur verið breytt til að uppfylla skilyrði um neyðarútgang.
Í kjallara er lítið lagnaherbergi þar sem vatns- og raflagnir eru ásamt hitatúpu og hitakút fyrir allt húsið. Allir ofnar eru upprunalegir.
Þar er einnig gömul bankahvelfing sem notuð hefur verið sem geymsla fyrir hreinsiefni, rúmföt og annað. Stórt rými í norðvestur horni sem var skjalageymsla en er nú lítil setustofa fyrir gesti. Hluti rýmisins hefur verið stúkaður af og þar er geymsla fyrir parket, undirlag og fleira. Parketið er ætlað fyrir rýmið en þar er nú málað gólf. Þetta rými er gluggalaust en gert er ráð fyrir glugga á vesturenda rýmisins. Búið er að smíða glugga og fylgir hann með. Grafa þarf frá vesturenda hússins til að koma glugga fyrir en samþykki fyrir því lá fyrir hjá eigendum hússins og byggingarnefnd árið 2015 þegar breytingar voru samþykktar. Möguleiki á að breyta rýminu í eldhús og setustofu og nýta núverandi setustofu sem herbergi. Karlaklósett með 2 sturtum og sturtuskilrúmum frá Þ. Þorgrímsson ásamt einu klósetti. Á kvennaklósetti eru 3 sturtur ásamt klósetti og 300 L hitakút sem er eingöngu f. klósett og sturtur á neðri hæð.

Allar vatnslagnir, sturtur, klósett, vaskar og frárennslisrör hafa verið endurnýjuð. Einnig voru lagðar nýjar rafmagnslagnir í langstærsta hluta rýmisins og eldri lagnir yfirfarnar ásamt því að setja upp nýtt eldvarnarkerfi.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Aðstoðarmaður, í síma 661-6021, tölvupóstur hreidar@eignamidlun.is eða Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali í síma 824 9093 eða kjartan@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.