Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Vesturvör 22 , 200 Kópavogur
350.000.000 Kr.

Tegund: Atvinnuhúsnæði

Stærð: 827 fm

Herbergi: 0

Stofur: 0

Svefnherbergi: 0

Baðherbergi:0

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1968

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 61.750.000

Fasteignamat: 61.350.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Vesturvör 22, atvinnu og iðnaðarhúsnæði á frábærum stað rétt við vaxandi íbúðarbyggð í Kópavoginum. Eignin sem er skráð undir þremur fastanúmerum er byggð í tvennu lagi skráður iðnaður og skrifstofur en í dag eru þrjár  "íbúðir" í skrifstofuhlutanum. Iðnaðarbilunum er síðan skipt upp í 5 aðskildar misstórar einingar sem allar eru í útleigu. Miklir möguleikar til stækkunar og uppbyggingar. 

Eignin Vesturvör 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-5902, 206-5903 og 222-9076, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-01, 02-01-01 og 02-02-01 birt heildarstærð 827.4 fm.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit.

Nánari lýsing: Eignin skiptist í tvær byggingar sem tengjast. Framra húsnæðið var byggt árið 1982 og bakhúsið árið 1968. Fremra húsnæðið er á tveimur hæðum og á efri hæðinni eru þrjár endurnýjaðar 3ja-5 herbergja "ósamþykktar íbúðir" með sameiginlegum inngangi samtals 265 fm og er ástand þeirra mjög gott. Góðar innréttingar í öllum íbúðm, plastparket á gólfum og flísalögð endurnýjuð baðherbergi í þeim öllum. Jarðhæðin tengist síðan bakhúsinu. Bakhúsið og neðri hæðin eru leigðar út í fimm aðskildum misstórum einingum samtals 562,8 fm og eru bilin að hluta til björt og með góðum gluggum, ca 4-5 metra lofthæð og innkeyrsludyrum. Búið að útbúa lítið milliloft undir kaffistofu. Lóð er malbikuð að framanverðu og með hliðum hússins. Malarborin ca 1200 fm baklóð. Innra skipulag er ekki í samræmi við teikningar . Ný íbúðarbyggð er að rísa nánast við hornið á neðra plani og beint niður af eigninni er stórt óbyggt svæði í eigu bæjarins neðan við göngustíg.  Stærð lóðarinnar er 2400 fm. 

Breyting á deiliskipulagi.
Búið er að samþykkja breytingu á deiliskipulagi hjá Kópavogsbæ og miðast nýtt deiliskipulag við eftirfarandi hvað varðar þessa lóð (og lóð nr.24 við Vesturvör)
"Í tillögunni felst að sameina lóðirnar að Vesturvör 22 og 24 og byggja fjölbýlishús á 2-4 hæðum auk inndreginnar þakhæðar og kjallara í stað 1.530 m2 atvinnuhúsnæðis sem fyrir er á lóðunum. Hámarksflatarmál hússins verður eftir breytingu 8.400 m2 þar af 600 m2 í kjallara og 1.800 m2 í niðurgrafinni bílageymslu. Lóðarmörk breytast og stækkar lóð til norðurs og verður eftir breytingu 5.135 m2. Gert er ráð fyrir 59 íbúðum á lóðinni. Að jafnaði er gert ráð fyrir 1.3 bílastæðum á íbúð í allt 79 stæði þar af 59 stæði í niðurgrafinni bílageymslu. Aðkoma að lóðinni verður frá Hafnarbraut. 
Tillaga er sett fram á uppdrætti í mkv. 1:1000 ásamt greinargerð, skýringarmyndum, skipulagsskilmálum, skýringarhefti B dags. 31. júlí 2017. Með tillögunni fylgir minnisblað frá verkfræðistofunni Mannviti dags. 31. júlí 2017 sem fjallar um umhverfismál og möguleg áhrif uppbyggingar á svæðinu á nærliggjandi byggð."

Nánari upplýsingar veita Daði Hafþórsson lögg fs sími 824-9096, dadi@eignamidlun.is og Hilmar Þór Hafsteinsson lögg fs í síma 824-9098, hilmar@eignamidlun.is. 

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.