Opið hús: 18. maí 2024 kl. 14:00 til 14:30.

Opið hús: Möðrufell 11, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 08 03 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 18. maí 2024 milli kl. 14:00 og kl. 14:30. Kári Sighvatsson svarar í s. 8998815, [email protected]

Eignamiðlun kynnir:

Frábær 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í mjög snyrtilegum stigagangi í jaðri byggðar í Suðurfellunum í Breiðholti beint við Elliðaárdalinn. Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning. 

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected] 

*** Sækja söluyfirlit *** 

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 302 á 3. hæð í miðju í Möðrufelli 11, 111 Reykjavík, F2052813. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 63,5 fm. Þar af er íbúðarrými skráð 57,7 fm og geymsla á jarðhæð 5,8 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í alrými, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Vestursvalir. Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla. 

Nánari lýsing eignar:
Eldhús er með snyrtilegri, hvítri inrréttingu með góðu skápaplássi og vinnuaðstöðu. Parket á gólfi.
Stofa er björt og útgengt er á inndregnar svalir sem snúa í vestur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með fataslá. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er minna, ekki með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri svartri innréttingu og með speglaskáp með lýsingu. Handlaug, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla (5,8 fm) er á jarðhæð hússins.
Hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús eru á jarðhæð hússins.

Hiti er sameiginlegur en rafmagn er á sérmæli. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook