Eignamiðlun kynnir:

Glæsilegt, rúmgott 267 fm einbýlishús á einni hæð á ægifögrum útsýnisstað í Grafarvogi. Útsýnið nær yfir hafið til Snæfellsgarðsins alls, Akraness og Esjunnar, yfir athafnalífið í Sundahöfn og skemmtiferðaskipin við Skarfabakka. Þegar sólar nýtur við varir hún frá morgni til sólseturs.

Bókið skoðun: Lilja s. 649-3868 / [email protected]

**Sækja söluyfirlit**

Hús og lóð hefur tekið miklum breytingum undanfarin ár. Árið 2015 var byggður nýr 44,2fm bílskúr við húsið með epoxy á gólfi. Árið 2020 var skipt um stál og pappa á þaki (aluzink á þaki) ásamt útöndun fyrir salernin. Einnig var alrými hússins stækkað og það endurnýjað árið 2021 og er hiti í gólfi í alrými. Lagðar voru parketflísar á öll gólf í alrými ásamt herbergjum, forstofu og þvottahúsi. Ný sérsmíðuð eldhúsinnrétting er frá Hegg. Einnig var skipt um allar innihurðar og eina útihurð úr eldhúsi. Garður og bílastæði hefur allt verið endurgert og reistir voru veggir á lóðamörkum. Á lóðinni eru beð með trjám og lýsingu. Annars er lóðin mynstursteypt og svo á einnig við um bílaplan en þar er hiti í plani ásamt gangstéttinni þar fyrir framan.

Eignin skiptist í eldhús, stofu, sólskála, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, tómstundarými og tvöfaldan bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Tómstundarými/þvottahús: Inn af forstofu er stórt rými sem hýsir þvottahús og gott tómstundarými.
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr með innréttingu og rafknúinni hurð. Innangengt úr forstofu. Bílskúrinn var byggður við húsið árið 2015. Hiti er í plani fyrir framan hús.
Gestasnyrting: Flísalögð í hólf og gólf með lítilli innréttingu, vaski og salerni.
Stofa: Björt stofa með stórum útsýnisgluggum og mikilli lofthæð. Innfeld lýsing og vandaðar flísar á góflum. Útgengi úr stofu í sólstofu.
Sólstofa: Einstaklega björt og rúmgóð 37 fm flísalögð sólstofa með heitum potti og stórum rennihurðum með útgengi út í garð. 
Eldhús: Glæsilegt, opið eldhús með vönduðum innréttingum frá Hegg og tækjum frá Miele. Steinn á borðum. Tvær stórar eyjur og er önnur með innbyggðri lýsingu. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólfi með sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Útgengi af baðherbergi út í sólskála.
Svefnherbergi 1: Mjög rúmgott, flísar á gólfi og stór fataskápur.
Svefnherbergi 2 og 3: Tvö minni herbergi með flísum á gólfi og skápum. Annað þeirra nýtist í dag sem fataherbergi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott, flísar á gólfi og fataskápur.
Garður: Viðhaldsléttur með mynstursteypu og fallega afmörkuðum beðum og góðu útsýni. Hlaðnir skjólveggir á lóðarmörkum. Á lóð eru tvö smekkleg smáhýsi. Annað er nýtt sem geymsla en hitt nýtist sem grillskáli með opnanlegum gluggum og bjórdælu. 

Nánari upplýsingar:
Lilja Guðmundsdóttir lögg.fasteignasali s. 649-3868 eða [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook