Eignamiðlun kynnir:

Stórglæsilegt einbýlishús á besta stað við Almannakór 11, Kópavogi. Húsið stendur hátt á 818 fm endalóð í botnlanga með miklu og einstöku útsýni yfir borgina. Eignin er skráð 413,6 fm þar af tvöfaldur bílskúr 48,0 fm. Í eigninni eru 5 svefnherbergi, vinnuherbergi, fataherbergi, lesstofa, stór stofa með arni, borðstofa, þrjú baðherbergi, sjónvarpsrými og gufubað. Skápar í enda bílskúrs og upphituð útigeymsla fyrir neðan hús. Innkeyrslan er steypt með hitalögnum. Gott pláss fyrir fjóra bíla. Stór pallur aftan við húsið og til hliðar við það með heitum potti og annar pallur framan við húsið sem snýr til suðurs. Lóðin er þannig staðsett að engar byggingar liggja að húsinu að neðanverðu og því útsýni óskert.  

Áhugasamir leiti nánari upplýsinga: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða [email protected]

Efri hæð:
Anddyri: með stórum skápum sem ná til lofts og leðurklæddri sessu. Fataherbergi inn af anddyri. Stórar flísar á gólfi í anddyri, fram að stiga, inn á gestabaðherbergi og inn í eldhús. Rennihurð skilur að anddyri og miðrými hússins.
Miðja alrýmis á efri hæð er með mikilli lofthæð og upphækkun frá þaki sem er með gluggum og gerir rýmið allt mjög bjart.
Baðherbergi/gestabaðherbergi: Flísalagt með walk-in sturtu, upphengdu salerni, fallegri viðarinnréttingu og handklæðaofni. Vaskur og borðplata úr kvartstein. Útsog í sturtu.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott herbergi með stórum skápum, veggfestu vinnuborði og innbyggðum hillum, parket á gólfi.
Eldhús: Mjög rúmgott eldhús með stórri vinnueyju með kvartstein sem er skemmtilega skorinn á endum eyjunnar (45°) og mjög góðu skápaplássi. Tveir ofnar (blástursofn og blástursofn+örbylgjuofn), tveir innbyggðir Liebherr ísskápar með frysti undir, innbyggð kaffivél og innbyggð uppþvottavél í vinnuhæð. Tækjaskápur með kvartstein. Öll eldhústæki utan ísskáps eru Miele. Tveir vaskar, annar með kvörn undir og eldavél á eyjunni. Vifta yfir eldavél með útsogi. Pláss fyrir vínskáp undir eyjunni.
Borðstofa: Rúmgóð borðstofa við hliðina á eldhúsinu. Gólfsíðir gluggar með miklu útsýni. Bjart rými.
Stofa: Stór stofa við hliðina á borðstofu með stórum innbyggðum arni. Hnotuklæddur veggur. Gólfsíður gluggi. Útgengt út á svalir frá stofu.
Vinnuherbergi: Stórt vinnuherbergi/ betri stofa, getur einnig nýst sem svefnherbergi. Innbyggðar innréttingar og rennihurð.
Bílskúr: Mjög rúmgóður bílskúr (48 fm) með Epoxy á gólfi og innréttingu á heilum vegg. Vaskur í borði. Rafmagnsopnari. Innangengt er í bílskúr úr anddyri. 
Gengið niður á neðri hæðina úr miðrýminu. Parketlagður stigi með sérsmíðaðri klæðningu með stuðlaberg sem fyrirmynd. Innbyggð ljós í veggnum.
Gólfsíðir gluggar á allri afturhlið hússins. Stór rennihurð út á pallinn sem liggur meðfram neðri hæðinni.
Sjónvarpsrými: Gengið niður þrjú þrep. Mjög rúmgott rými með gólfsíðum gluggum. Lítill tækjaskápur og hilla. Hnotuklæddur veggur.
Lesherbergi/herbergi: Gott rými með parket á gólfi og gólfsíðum gluggum. Vinnurými með kvartsborðplötu og góðu skápaplássi í innréttingu. Rýmið er skráð sem lesherbergi og nýtist vel sem skrifstofurými, vinnu eða leikherbergi.
Þrjú svefnherbergi: Þrjú rúmgóð og samliggjandi svefnherbergi öll með fínu skápaplássi og rúllugardínum. Parket á gólfum.
Baðherbergi með gufu: Mjög stórt baðherbergi með baðkari og stórri walk-in sturtu. Gufubað innan baðherbergis, með TYLO ofni, klætt dökkum við og er afmarkað með dökku gleri. Mjög fallegar innréttingar og mikið skápapláss. Vaskur, borðplata og utan um baðkar er kvartsteinn. Flísar á gólfum og á vegg við baðkar, annars múráferð á veggjum. Upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús: Virkilega rúmgott þvottahús með góðri hvítri innréttingu með vaski. Borðplata úr kvartstein. Gert ráð fyrir þremur vélum í innréttingu. Vélar í vinnuhæð og gott skápapláss. Útgengt er út á pall með heitum potti fráa þvottahúsi.
Hjónaherbergi, fataherbergi, baðherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi með walk-in sturtu, upphendgu salerni og handklæðaofni. Vaskur og borðplata úr kvartstein. Útsog í sturtu. Fataherbergi með hnotuinnréttingu auk skúffuskenks í herberginu. Útgengt er með rennihurð út á pall með heitum pott frá hjónaherbergi. Geymsla er undir stiga.
Útigeymsla: er upphituð með Epoxy á gólfi. Geymslan er um 20 fm að stærð og er ekki inn í birtum fermetrum.
Almennt: Votrými eru öll flísalögð með vönduðum stórum flísum frá Agli Árnasyni. Herbergi og alrými eru parketlögð með gegnheilu og niðurlímdu parketi frá Agli Árnasyni. Gólfhiti er í öllu húsinu. Innfelld ljós í allri eigninni frá Rafport. Innréttingar eru úr hnotu og hvítar. Innihurðir eru úr hnotu og eru hærri en venja er. Innréttingar auk stuðlabergsveggjar eru hannaðar af Hönnu Stínu og eru sérsmíðaðar hjá Smíðaþjónustunni. Kvartsteinn er á eyju í eldhúsi, inni í tækjaskáp, í þvottahúsi, á sólbekkjum auk vaska og borðplötu á baðherbergjum. Kvartsteinninn er frá S. Helgasyni.
Næturljós eru víða um húsið og eru þau birtustýrð, auk útiljósanna. Há lofthæð á báðum hæðum hússins. Sérvaldar strimlagardínur eru í öllum gluggum utan rúllugardína í þremur svefnherbergjum neðri hæðar en þær eru frá Sólargluggatjöldum. Strimlagardínur, ljós, hiti og heitur pottur eru rafmagnsstýrð ýmist á slökkvurum á vegg og/eða í appi.
Húsið er hannað af Björgvini Halldóssyni sem hlaut viðurkenningu umhverfis- og samgöngunefndar Kópavogs árið 2016 fyrir hönnun hússins. Björn Jóhannsson landslagsarkitekt hannaði lóðina.

Frábær staðsetning í göngufæri við golfvöllinn GKG, skóla og íþróttasvæði. Þá er stutt í alla þjónustu og verslanir í hverfinu.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - [email protected] - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.


 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook