Eignamiðlun kynnir:

Mjög falleg og rúmgóð 186,3 fm íbúð á efstu hæð að Skyggnisbraut 30, 113 Reykjavík.  Eignin er eina íbúðin á efstu hæðinni (6. hæð) og er lyfta upp ásamt góðum stigapalli fyrir framan íbúðina. Virkilega fallegt útsýni úr allri íbúðinni. Stórar 41,5 fm svalir í suðurátt. Fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og mjög stórar stofur í björtu alrými. Stór vinnueyja í eldhúsi, vandaðar innréttingar. Húsið var byggt árið 2016. Náttúra og aðgengi til að stunda fjölbreytta útivist er aðeins nokkrum skrefum frá húsinu. Tvö stæði fylgja í bílageymslu, merkt B25 og B26. Hverfi sem er að verða fullbyggð og aukin þjónusta á næsta nágrenni.

Ekki verða haldin opin hús á þessari eign. Áhugasamir bóki einkaskoðun.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma: 839-1600 eða [email protected]

Íbúðin er eina íbúðin á sjöttu hæð. Þegar komið er upp er rúmgóður pallur fyrir framan innganginn sem nýtist eingöngu íbúðinni. Ljóst harðparket er á allri íbúðinni nema votrýmum.
Komið er inn í forstofu með skáp og fínu rými. Þaðan inn stuttan gang þar sem eru þrjú svefnherbergi, fjórða svefnherbergið inn af stofu. Hjónaherbergið er mjög rúmgott eða tæplega 20 fm með góðum fataskápum. Hin herbergin minni 9,2 - 12,4 fm með fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta og innréttuð þvottaaðstaða með skápum og aðstöðu fyrir bæði þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Einnig er gestasnyrting á gangi við eldhús/stofu sem flísalagt er líka í hólf og gólf.

Eldhúsið er með innréttingu á einum löngum vegg, góðu geymsluplássi og eyju með helluborði ásamt gufugleypi með ljósi. Á eyjunni er setuaðstaða fyrir fjóra. Í eldhúsinu er bakaraofn í vinnuhæð og skúffur í allri neðri innréttingunni og eyjunni. Rúmgott er einnig fyrir eldhúsborð á eldhússvæði. Borðstofa við hliðina á eyjunni.
Rúmgott stofurými sem auðveldlega er hægt að skipta upp í tvær stofur. Útgengi út á svalir frá eldhúsi og stofu. Gluggar í stofu til suðurs og vesturs sem gera íbúðina mjög bjarta.

Einstaklega falleg eign með miklu útsýni í fjölskylduvænu hverfi sem hefur byggst upp á síðustu árum. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - [email protected] - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook