Opið hús: 27. apríl 2024 kl. 13:00 til 13:30.

Opið hús: Jakasel 22, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 27. apríl 2024 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun kynnir til sölu Jakasel 22, fallegt og bjart, vel skipulagt 327,2 fermetra einbýlishús á þremur hæðum með innbyggðum bílskúr og möguleika á lítilli aukaíbúð í kjallara á virkilega rólegum og fallegum stað við opið svæði til suðurs við Jakasel í Reykjavík. 

Húsið hefur alla tíð fengið mjög gott viðhald og árið 2006 var skipt um þakrennur. 2012 var húsið málað. 2013 svalir kláraðar. 2016 járn á þaki málað. 2022 skipt um alla ofna í húsinu. 2022 límtrésbitar klæddir.
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og með fataskápum.
Svefnherbergi  inn af holi með nýlegt harðparket á gólfi.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og flísar á veggjum við innréttingar og sturtu.
Hol er parketlagt.
Þvottaherbergi, flísalagt, innréttingar með vinnuborði og vaski, skápar og útgengi út á lóð.
Eldhús, opið við hol og borðstofu, beykiparket á gólfi og bjart. innréttingar með flísum á borðum og flísum á milli skápa. Eyja með helluborði og háfi yfir. Góð borðaðstaða í útbyggðum björtum parketlögðum skála.
Samliggjandi stofur, stórar og bjartar og lagðar beykiparketi. Sólskáli snýr í suður, flísalagður og með gólfhita. Úr sólskála er útgengi á viðarverönd til suðurs og vesturs og þaðan á lóð.
Gengið er upp á efri hæð hússins um fallegan, breiðan og bjartan steyptan, parketlagðan stiga. Verulega aukin lofthæð er á efri hæð hússins eða allt að 4,5 metrar í mæni.

Sjónvarpsstofa, stór, parketlögð með útgengi á rúmgóðar svalir til vesturs. Gert er ráð fyrir arni í sjónvarpsstofu.
Barnaherbergi II, parketlagt og mjög stórt.
Barnaherbergi III, parketlagt og mjög stórt með fataskápum.
Hjónaherbergi, mjög stórt, parketlagt með miklum fataskápum og útgengi á svalir til austurs.
Baðherbergi er með nýlegt harðparket á gólfi og með frístandandi baðker.

Gengið er niður í kjallara hússins úr holi 1. hæðar um steyptan stiga. 

Bílskúrinn er mjög stór eða ca 50 fermetrar. Stigahúsið og bílskúrinn eru með flotuðu og epoxí máluðu gólfi. Holið undir stiga er notað sem geymslurými. Bílskúrinn er fullfrágenginn með máluðum veggjum, rafmagni og hita og rennandi vatni og rafdrifinni bílskúrshurð. 
Við hlið bílskúrsins er rúmlega 50 fermetra ófrágengið rými með malargólfi sem notað hefur verið sem geymsla. Full lofthæð er í kjallara (2,70 metrar milli hæða) og mögulegt er að gera litla aukaíbúð með sérinngangi í ófrágengna rýminu. Allar lagnir eru aðgengilegar í kjallaranum.

Lóðin er skráð 768 fermetrar og fullfrágengin en er í reynd um 900 fermetrar með varnargarði efst á lóðinni. Mjög stór hellulögð innkeyrsla er fyrir framan húsið með hitalögnum undir og hiti er einnig í steyptum útitröppum og upp að húsinu. Stétt fyrir framan húsið og stórt bílastæði eru hellulögð.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað efst í Jakaseli við opið svæði til suðurs. Stutt er í leikskóla, skóla og aðra þjónustu.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
Nánari upplýsingar veita:
Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignsali, í síma 660-3452, tölvupóstur [email protected]
Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook