Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Hverfisgata 58A , 101 Reykjavík (Miðbær)
58.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 97 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2017

Lyfta:

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 0

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Hverfisgata 58A, íbúð 02-03 er 3ja herbergja 97.9 fm íbúð. Íbúðin skilast fullbúin án megin gólfefna. Bílastæði i lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. Áætlaður afhendingartími er í febrúar 2018. Eignin skiptist í: Anddyri/gang, 2 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 97.9 fm, flatarmál íbúðarrýmis er 90,5 fm og flatarmál geymslu merkt 00-01 er 7,4 fm. Bílastæði merkt B01 fylgir íbúðinni.

SJÁ HÉR, lista yfir aðrar íbúðir til sölu við Hverfisgötu. 

Á Frakkastígsreit eru í byggingu 67 litlar og meðalstórar íbúðir sem munu tengjast skjólgóðum, lokuðum garði. Á götuhæðum bygginganna sem snúa að Laugavegi, Frakkastíg og Hverfisgötu verða verslanir, veitingahús og fjölbreytt þjónusta. Alls verða 35 tveggja herbergja, litlar íbúðir á reitnum, 55 – 60 fermetrar að stærð. Tvær 80 fermetra tveggja herbergja íbúðir verða einnig ár reitnum, 20 þriggja herbergja 100 fermetra íbúðir, fimm fjögurra herbergja íbúðir, 125 – 145 fermetrar að stærð og tvær penthouse íbúðir sem verða 130 – 165 fermetrar. 

Nánari upplýsingar: 
Brynjar Þór Sumarliðason BSc og löggiltur fasteignasali í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is
Andri Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 662-2705 - andri@eignamidlun.is
Kjartan Hallgerisson löggiltur fasteignasli í  síma 824-9093 - kjartan@eignamidlun.is
Daði Hafþórsson í lögg.námi. í síma  824-9096 - dadi@eignamidlun.is 


Um íbúðir við Frakkastígsreit*
Við hönnun verkefnisins var horft til þess að hanna byggingar sem falla vel að umhverfinu með minni í gamla byggingahefð. Húsin ramma inn skjólgóðan garð með fallegri lýsingu, beðum og gróðri. Á reitnum eru 67 íbúðir og verslanir/veitingastaðir á jarðhæðum við Frakkastíg og Hverfisgötu. Um er að ræða 5 hæða hús sem eru við Hverfisgötu 58, 60 og 62, Frakkastíg 8 og Laugaveg 41a (hús sem er í garðrými). Í hverju stigahúsi er lyfta í sameiginlegum stigagangi. Burðarkerfi húsanna er staðsteypt á hefðbundinn hátt, útveggir filtmúraðir og málaðir og steinaðir í bland, á jarðhæð Hverfisgötu og hluta Frakkastígs eru mósaík flísar úr náttúrustein. Íbúðum verður skilað fullfrágengnum án gólfefna, fyrir utan votrými sem eru flísalögð.

Frágangur íbúða að innan*
Eldhús - Eldhúsinnréttingar verða af vandaðri gerð framleiddar af Voke3. Hönnun gerir ráð fyrir innréttingum þar sem lögð er áhersla á að haga skipulagi eldhúsa á sem bestan hátt með nútíma hönnun og þarfir í huga. Efri skápar eru sprautulakkaðir hvítir, neðri skápar og háir, eru dökkir úr einstaklega slitsterku efni með viðarútliti.  Borðplötur  eru  ljósar quarts steinplötur með undirfelldum vaski. Allar brautir og lamir eru frá Blum með ljúflokunum. Eldhús skilast með tækjum og búnaði af viðurkenndri gerð og gæðum. Keramik spanhelluborð og sjálfhreinsandi blástursofnar eru frá AEG. Í öllum íbúðum verður uppþvottavél frá AEG sem er felld inn í innréttingu. Viftur, veggháfar og eyjuháfar verða þar sem það á við, og eru frá AEG. 
Baðherbergi og þvottahús* - eru aðskilin í einhverjum af stærri íbúðum en í minni íbúðum verður aðstaða fyrir þvott í flestum tilvikum innan baðherbergis. Salerni verða upphengd og með innbyggðum vatnskassa í vegg. Í öllum íbúðum verður rúmgóð sturta með flísalögðum botni í gólfi og sturtugleri (þili). Baðherbergis og þvottahúsgólf verða flísalögð sem og veggir baðherbergja þar sem það á við.  Flísarnar verða ítalskar fyrsta flokks 30x60 eða 60x60 að stærð, steingráar að lit. Öll blöndunartæki í sturtum eru innfelld í veggi frá Hanza Grohe eða Ideal Standard, önnur tæki eru frá sama framleiðanda, einnar handar. WC eru upphengd frá Duravit (Philip Stark).

Frágangur á ytra byrði*
Húsin eru filtmúruð og máluð í ljósum lit og steining notuð til að brjóta upp fleti á húsum við Hverfisgötu. Hús við Frakkarstíg filtmúrað og málað í ljósum lit. Laugavegur 41a filtmúrað og málað í litum en einnig brýtur læst klæðning það upp við inngang í garði.
Bílgeymsla og sameign*
Bílastæði fylgja hluta íbúða. Bílageymsla verður neðanjarðar að hluta, tengd stiga- og lyftuhúsum. Bílgeymsla verður lokuð og frostfrí með vatnsúðakerfi og loftræstingu í gegnum gólfniðurföll. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
*Sjá ítarlegri skilalýsingnu seljanda.

Meðfylgjandi myndir eru úr sýningaríbúðum.

Nánari upplýsingar: 
Brynjar Þór Sumarliðason viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is
Andri Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 662-2705 - andri@eignamidlun.is
Kjartan Hallgerisson löggiltur fasteignasli í  síma 824-9093 - kjartan@eignamidlun.is
Daði Hafþórsson í lögg.námi. í síma  824-9096 - dadi@eignamidlun.is 

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.