Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Vesturbrún 37 , 104 Reykjavík (Vogar)
119.000.000 Kr.

Tegund: Einbýli

Stærð: 259 fm

Herbergi: 6

Stofur: 3

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:0

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1983

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 68.410.000

Fasteignamat: 70.100.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: Vesturbrún 37,  259.2 fm 6 herb. glæsilegt einbýlishús á góðum stað á holtinu ofan við útivistarparadísina í Laugardalnum. Húsið var teiknað og hannað af Halldóri Gíslasyni og er einstaklega vel hannað og vandað til verka frá fyrstu tíð. Lyfta er í húsinu á milli hæða. Þrjár stórar stofur, arinn í stofu, vandaðar sérsmíðaðar innréttingar og fylgir húsinu mikið af sérsmíðuðum skápum ,hillum og fl. Lóðin er ekki stór en mjög skjólgóð með aflokuðum suðurveröndum og smá grasflöt. 

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Eign 201-9924, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt stærð 259.2 en er r raun um 10 ferm stærri. 
Eignin skiptist í: Forstofu, gestasnyrtingu, 3 svefnherbergi, 3 stofur, Baðherbergi, eldhús, búr og þvottahús ásamt bílskúr og geymslu.

Nánari lýsing eignarinnar:  Góð aðkoma að húsinu, hellulagt bílaplan með hitalögn.  NEÐRI HÆÐ:  Forstofa með flísum og skápum. Gestasnyrting innaf, flísalögð. Hol/ gangur með flísum. Vandað sérsmíðað eldhús með marmara-granít  sérhannaðri innréttingu með ýmis konar sniðugum lausnum í innréttingu og hvíttlökkuðum hurðum. Innaf er rúmgott búr með miklu skápa og hilluplássi. Rúmgóð stofa/ arinsstofa og setustofa, skáli út frá stofu (ekki í fermetramáli) Góð sérhönnuð lýsing í loftum. Stór borðstofa með miklu sérhönnuðu skápaplássi. Innaf er síðan stór stofa. Góð og mikil sérhönnuð lýsing í loftum og er talsvert af sérsmíðuðum innréttingum/hillum og skápum sem fylgja við sölu enda partur af arkitektúr hússins, bogadregnir sólbekkir kallast á við bogadregin sérsmíðuð útskotsborð og fl. Brasilísk bæsuð fura í loftum borðstofu, stofu og forstofu. Að hluta eru veggir látnir halda mótatimbursáferðinni. Lyfta er á milli hæða þannig að gott aðgengi er að efri hæðinni eigi fólk erfitt með stiga. Gengið úr holi út á verönd og bakgarð hússins. Góður sérhannaður stigi milli hæða bæði steyptur og úr timbri.
EFRI HÆÐ: 
Gangur er parketlagður. Gengið er út á svalir í suður. Herbergi er parketlagt og með miklum innréttingum bæði skápum og skrifborðseiningu sem fylgir.  Glæsilegt endurnýjað flísalagt baðherbergi með extra stóru baðkari, stórri sturtu með glerlokun að hluta, vandaðri innréttingu með tveimur vöskum. Steinn er á borðum. Sérþvottahús með góðum skápum og vaski, flísalagt gólf. Hjónasvíta með parketi og fataherbergi. Herbergi með parketi og skápum. Gott útsýni. Af neðri hæðinni er gengið út í skjólgóðan suðurgarð með bæði hellulögðum veröndum og grasflöt. Garðurinn er afgirtur , einstaklega skjólgóður.  Góður geymsluskúr. Bílskúr rúmgóður við hlið hússins og er bæði innangengt í hann úr húsinu og bakinngangur. Einstaklega flott og vel hannað hús þar sem í hönnun var gert ráð fyrir að húsið væri viðhaldslétt og þægilegt. 
Nánari upplýsingar á skrifstofu en utan opnunartíma veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, upplýsingar í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is.

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Skilaboð hafa verið send.